Marketing imobiliário
Leads qualificados para lançamentos, imóveis prontos e locação. Mídia, conteúdo e dados para incorporadoras, imobiliárias e corretores.
A compra de um imóvel começa meses antes da primeira visita.
Quem procura um imóvel pesquisa bairros, compara preços, vê fotos e vídeos e simula o financiamento antes de falar com um corretor. Atendemos incorporadoras, imobiliárias e corretores com campanhas por empreendimento, uma landing page para cada um e a medição que liga cada lead à visita ao decorado e à venda.
O que muda em imobiliário.
Ciclo longo de decisão
Ticket alto e decisão em família: o comprador compara plantas, metragens e condições por semanas. A mídia precisa acompanhá-lo até a visita, não só no clique final.
Lead caro e pouco qualificado
Formulários sem filtro e buscas por aluguel, leilão ou imóvel usado trazem contatos que não compram. Negativas, perguntas certas e páginas claras filtram antes de o corretor ligar.
Dependência dos portais
ZAP, VivaReal e OLX trazem volume, mas a disputa é por preço e o contato não é exclusivo. Canais próprios reduzem essa dependência.
Cada fase, uma campanha
Pré-lançamento pede lista de interesse; lançamento, volume de leads; estoque, campanhas por tipologia e remarketing. Planejar cada fase evita gastar tudo no começo.
Anúncio com regra
O registro de incorporação (Lei 4.591/1964) e o número do CRECI precisam aparecer, e perspectivas levam “imagem ilustrativa”, como pede o Código de Defesa do Consumidor.
Velocidade no atendimento
O lead esfria em poucas horas. Integrar campanhas, CRM e WhatsApp faz o contato chegar ao corretor de plantão na hora certa.
O que fazemos para incorporadoras, imobiliárias e corretores
Google Ads
Busca em funil por intenção, do “comprar apartamento na planta” à característica do imóvel, com lance maior para quem está pronto para comprar. Performance Max e Demand Gen no lançamento.
Criação & Design
Uma landing page por empreendimento, rápida no celular: tipologias, plantas, lazer, localização, condições e WhatsApp sempre à vista.
Redes Sociais
Meta Ads com formulários qualificados, remarketing de quem visitou o site e conteúdo que mostra o imóvel e o bairro.
Captação Audiovisual
Fotos, vídeos e tours dos imóveis e dos decorados, com captação própria.
Inbound Marketing
Nutrição e automação para acompanhar o comprador nos meses entre o primeiro contato e a visita.
BI & Dashboards
Dashboards diários com custo por lead e por visita de cada empreendimento, integrados ao CRM quando há conector.
Google Ads + landing page do empreendimento
Um pacote fechado para lançamentos e imóveis à venda: as campanhas do Google em todos os canais e a página que transforma o clique em visita ao decorado.
- Google Ads na Busca, no YouTube, no Gmail e na rede de Display
- Landing page do empreendimento, rápida no celular
- 1 set de criativos por mês
- Medição de WhatsApp, cadastro e ligação
- Painel atualizado todo dia
- Sem tempo mínimo de contrato
Antes de começar
Vocês trabalham com lançamentos?
Sim. Planejamos cada fase, do pré-lançamento ao estoque final, com verba, públicos e mensagens próprias para cada momento. Com vários empreendimentos, cada um tem campanha, página e verba separadas.
Os anúncios seguem as regras do setor?
Sim. Cada peça e cada página passam por revisão antes de subir, com o registro de incorporação, o número do CRECI e as perspectivas marcadas como imagem ilustrativa. A responsabilidade pela publicidade continua sendo da incorporadora e da imobiliária.
Como melhorar a qualidade dos leads?
Com segmentação por intenção e região, negativas desde o primeiro dia, perguntas de qualificação no formulário e páginas que mostram preço, planta e localização. Ajustamos as campanhas a partir do retorno dos corretores.
Como vocês medem o resultado?
Cada lead chega com o empreendimento de origem, seja pelo WhatsApp, pelo cadastro ou por ligação. A conversão que mais vale é a visita ao decorado, registrada no CRM (como CV CRM ou Anapro) e devolvida ao Google Ads.
Em quanto tempo vejo resultado?
As campanhas de busca entram no ar na primeira semana e dão uma leitura confiável a partir da quarta. Antes disso, os números ainda são aprendizado.
Atendem imobiliárias pequenas e corretores autônomos?
Sim. Atendemos de incorporadoras a corretores autônomos, com planos do tamanho de cada operação.
Vamos juntos, criar digital.
Conte o seu desafio. Em até um dia útil, alguém do time responde, gente de verdade, sem roteiro de call center.